Wir denken aus der Sicht des Bestandshalters.

Was tun wir? Wir vermarkten Immobilien im Auftrag des Eigentümers. Jede Immobilie will genutzt werden. Jeder Eigentümer braucht Mieter.Wir helfen dabei gute Mieter zu finden.
Das Ziel ist die Vollvermietung an bestmögliche Mieter zu nachhaltigen Konditionen.

Die Maßnahmen auf dem Weg zu diesem Ziel sind in der Regel sehr heterogen. Jeder Teilmarkt folgt seinen Regeln. Jedes Produkt spricht unterschiedliche Kunden an. Nicht jedes Produkt hat eine scharfe Kontur, sodass diese erst noch entwickelt werden will. Wir bedienen uns dabei sämtlicher Medien (Online-Design, Offline-Design) und interagieren in den uns vertrauten Zielmärkten mit einer Vielzahl von Projekt-Partnern (Makler, Planer, Investoren).

Zu unseren kreativen Dienstleistungen zählen:

· Broschüren
· Logo-Design
· Visualisierungen
· Webdesign

Aus der Sicht von Eigentümern bedeutet „vermieten“ der Unterhalt einer eigenen, spezialisierten Vermietungs-Abteilung. Das ist mit unter kostspielig und funktioniert oftmals in jahrelang gelernten Routinen.

Wir übernehmen für einzelne Objekte Vermarktungs-Mandate und entwickeln mit unserem interdisziplinären Netzwerk immer neue Ideen.
Dieser Vermietungs-Koordination (Landlord Representation) kommt ein hoher Stellenwert zu. In angespannten Büromärkten wie Düsseldorf, Köln oder Münster bedarf es eines regelmäßigen Dialoges und Informations-Austausches mit Immobilien-Maklern und anderen Marktteilnehmern. Neben objektiven Produkt-Eigenschaften spielen immer auch zwischenmenschliche Faktoren eine wichtige Rolle.

Unser starkes Netzwerk zu vertrauenswürdigen und professionellen Maklern stellt hier die Basis für eine Vielzahl an Vermietungserfolgen dar.
Wir begleiten nicht den Mieter und suchen für ihn eine ideale Immobilie. Wir begleiten den Vermieter und betrachten den Markt seiner Perspektive. Als Eigentümervertreter entwickeln wir ständig Ideen neue Mieter zu gewinnen und moderieren den Vermietungs-Prozess von der ersten Besichtigung bis zum Vertragsabschluss.

Wir begleiten Sie bei der:

· Mieterplanung
· Mieterakquise (Begleitung bis zum Vertragsabschluss)

Bevor bei der Vermarktung von Immobilien der Startschuss fällt, beraten wir den Eigentümer bei der Frage nach architektonischen Verbesserungsmöglichkeiten.

Die Spannbreite liegt hier zwischen Eingriffen in die Beleuchtung von Eingangssituationen bis hin zur vollständigen Neukonzeption von Grundrissen und Fassaden. Als Architekten sind wir ganzheitlich bestrebt, ästhetische Lösungen zu finden, welche sich sehr gut vermarkten lassen und dabei die gewünschten Renditeziele des Investors erreichen.

Hierfür entwickeln wir:

· Architekturkonzepte
· Vertriebskonzepte (besonders Umnutzung von Bestandsobjekten | Re-Use | Redevelopment)
· Marketingkonzepte

Wir glauben fest daran, mit guten architektonischen Ideen einen wirtschaftlichen Mehrwert für den Eigentümer zu schaffen und somit drohenden Leerstand entgegenzuwirken. Nicht zuletzt betrachten wir Immobilien im städtebaulichen Kontext und sehen uns nicht nur dem Eigentümer und seinen Mietern verpflichtet sondern auch dem städtischen Umfeld.