WIR DENKEN AUS DER SICHT DES BESTANDSHALTERS.

Unsere Aufgabe ist die erfolgreiche Vermarktung von Bestandsimmobilien im Auftrag des Eigentümers. Jede Immobilie will genutzt werden. Jeder Eigentümer braucht Nutzer. Wir helfen dabei, passende Mieter zu finden und an die Immobilie zu binden.

Das Ziel unserer Maßnahmen ist die schnellstmögliche Vollvermietung an seriöse Mieter zu adäquaten Konditionen. Die Wege zu diesem Ziel sind immer maßgeschneidert und projektindividuell. Jeder Teilmarkt folgt seinen eigenen Regeln. Jedes Produkt spricht unterschiedliche Kunden an. Nicht jedes Produkt hat von Anfang an bereits eine trennscharfe Marketing-Kontur, sodass es gilt, diese zu entwickeln. Wir bedienen uns dabei sämtlicher On- und Offline-Medien und interagieren in den uns vertrauten Zielmärkten mit einer Vielzahl von Projekt-Partnern wie Maklern, Planern und Investoren.

Zu unseren kreativen Dienstleistungen zählen:

· Namensfindung, Logo- und Corporate Design
· Flyer, Broschüren und Corporate Publishing
· Baustellen- und Onsite-Marketing
· 3D-Visualisierungen
· Webdesign
· Architekturfotografie
· Filme

Aus der Sicht von Eigentümern bedeutet „Vermietung“ in der Regel den Unterhalt einer eigenen Vermietungs-Abteilung. Das bindet Ressourcen, ist oft kostenintensiv und führt trotzdem nicht immer direkt zum gewünschten Erfolg.

Wir übernehmen für Immobilienobjekte Vermarktungs-Mandate und entwickeln mit unserem interdisziplinären Spezialistennetzwerk maßgeschneiderte Lösungen. Dieser Vermietungs-Koordination (Landlord Representation) kommt ein hoher Stellenwert zu. In angespannten Büromärkten wie Düsseldorf, Köln oder Münster bedarf es eines regelmäßigen Dialoges und Informations-Austausches mit Immobilien-Maklern und anderen Marktteilnehmern. Neben objektiven Produkt-Eigenschaften und Hard Facts spielen immer mehr auch zwischenmenschliche Faktoren und Soft Skills eine wichtige Rolle. Unser starkes Netzwerk zu vertrauenswürdigen und professionellen Maklern stellt hier die Basis für eine Vielzahl an Vermietungserfolgen dar.

Wir begleiten nicht den Mieter auf der Suche nach einer für ihn eine idealen Immobilie, sondern  den Vermieter und betrachten den Markt aus seiner Perspektive. Als Eigentümervertreter entwickeln wir ständig Ideen, Konzepte und Maßnahmen, um neue Mieter zu gewinnen und moderieren den Vermietungs-Prozess von der ersten Besichtigung bis zum Vertragsabschluss.

Darüber hinaus beraten und begleiten unsere Spezialisten Immobilieneigentümer bei der Mieterplanung, der Mieterakquisition und dem Vertragsabschluss.

Bevor bei der Vermarktung von Immobilien der Startschuss fällt, beraten wir Eigentümer bei der Frage nach baulichen und nutzungstechnischen Optimierungsmöglichkeiten.

Die Spannbreite liegt hier zwischen Eingriffen in die Beleuchtung von Eingangssituationen bis hin zur vollständigen Neukonzeption von Grundrissen und Fassaden. Als Architekten sind wir bestrebt, ganzheitliche, nachhaltige und ästhetische Lösungen zu finden, die sich optimal vermarkten lassen und die angestrebten Renditeziele in einem möglichst hohem Maße schnellstmöglich erreichen.

Hierfür entwickeln wir:

· Machbarkeitsstudien
· Standortanalysen
· Nutzung- und Umnutzungskonzepte
· Architekturkonzepte
· Vertriebskonzepte
· Marketingkonzepte

Wir sind davon überzeugt, mit gut durchdachten Ideen einen spürbaren Mehrwert für Eigentümer zu erwirtschaften und somit drohendem Leerstand entgegenzuwirken. Nicht zuletzt betrachten wir Immobilien immer auch im städtebaulichen Kontext und sehen uns nicht nur dem Eigentümer und seinen Mietern verpflichtet, sondern auch dem städtischen Umfeld und den Menschen, die dort leben.